Общее собрание собственников МКД

СООБЩЕНИЕ

об итогах голосования и решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 14 по ул. Ольховая, проведенном в период с 08.06.2022 по 01.07.2022 в форме очно-заочного голосования

В общем собрании приняли участие собственники помещений в доме, обладающие 68,46 % от общего числа голосов.

Кворум общего собрания ИМЕЕТСЯ, решения общего собрания ПРАВОМОЧНЫ.

По вопросам, поставленным на голосование, приняты решения:

1. Избрать: председателем внеочередного общего собрания – Старикова Геннадия Александровича, представителя ООО «СибУК «Наследие»; секретарем внеочередного общего собрания – Гичун Екатерину Александровну, представителя ООО «СибУК «Наследие», и предоставить им право произвести подсчет голосов, оформить и подписать протокол и другие документы внеочередного общего собрания.

Голосовали: ЗА – 98,74%; ПРОТИВ – 0,20%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1,06%, от числа голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании.

2. Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Избрать в качестве управляющей организации многоквартирным домом - Общество с ограниченной ответственностью «СибУК «Наследие» (ИНН/ОГРН - 2465326827/ 1192468031161) (далее - ООО «СибУК «Наследие»).

Голосовали: ЗА – 98,70%; ПРОТИВ – 0,20%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1,10%, от числа голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании.

3. Утвердить текст договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «СибУК «Наследие», в том числе: состав общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по управлению; перечень услуг и работ по содержанию общего имущества, с суммарным тарифом 25,91 руб. за 1 кв.м. занимаемой площади в месяц; порядок изменения перечня услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт общего имущества и порядка внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления, и заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «СибУК «Наследие» на указанных условиях.

Голосовали: ЗА – 98,62%; ПРОТИВ – 0,43%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0,95%, от числа голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании.

4. Индексировать размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, ежегодно, начиная с 01.07.2023 года, с применением официально публикуемого индекса потребительских цен на товары и услуги по Красноярскому краю в категории «Содержание, ремонт жилья для граждан – собственников жилья в результате приватизации, граждан – собственников жилых помещений по иным основаниям, м2 общей площади» в процентах к соответствующему периоду года, в котором был утвержден размер платы, определенный и официально опубликованный в порядке, установленном действующим законодательством.

Голосовали: ЗА – 98,32%; ПРОТИВ – 0,47%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1,21%, от числа голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании.

5. Передавать в пользование общедомовое имущество, в том числе, но не исключительно: крышу; фасад; чердачные и подвальные помещения общего пользования; отдельные части лестничных и межэтажных площадок и коридоров; отдельные части земельного участка иным лицам и собственникам помещений в многоквартирном доме для установки, размещения и эксплуатации: телекоммуникационного и радиотехнического оборудования; информационных конструкций; кондиционеров; оборудования и конструкций обеспечивающих производственную деятельность в нежилых помещениях; индивидуальных антенн спутникового телевидения; использование общедомового имущества путем установки дополнительных перегородок, дверных проемов, замковых устройств на дверях в местах общего пользования, и др., на Условиях использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных решением общего собрания.

Голосовали: ЗА – 67,81%; ПРОТИВ – 0,15%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0,50%, от общего числа голосов собственников помещений в доме.

6. Наделить полномочиями управляющую организацию ООО «СибУК «Наследие» на заключение договоров об использовании общего имущества в многоквартирном доме от своего имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, на Условиях использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных решением общего собрания.

Голосовали: ЗА – 67,67%; ПРОТИВ – 0,29%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0,50%, от общего числа голосов собственников помещений в доме.

7. Создать резервный фонд многоквартирного дома, с размером взноса в резервный фонд – 1 (один) рубль 00 копеек за 1 (один) квадратный метр занимаемой пощади.

Голосовали: ЗА – 98,32%; ПРОТИВ – 0,43%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1,73%, от числа голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании.

8. Заключить договоры между собственниками⁕ помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени и ресурсоснабжающими организациями, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, в том числе:.

8.1. договор энергоснабжения, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению с ресурсоснабжающей организацией осуществляющей подачу электрической энергии в многоквартирный дом, с 01.08.2022 года;

Голосовали: ЗА – 99,10%; ПРОТИВ – 0%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0,90%, от числа голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании.

8.2. договор холодного водоснабжения и водоотведения, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по холодному водоснабжению, в том числе в целях приготовления горячей воды, потребляемой собственниками помещений, и коммунальной услуги по водоотведению с ресурсоснабжающей организацией осуществляющей подачу холодной воды и оказывающей коммунальную услугу по водоотведению, в многоквартирный дом, с 01.08.2022 года;

Голосовали: ЗА – 99,10%; ПРОТИВ – 0%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0,90%, от числа голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании.

8.3. договор теплоснабжения, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению и коммунальной услуги по теплоснабжению в целях приготовления горячей воды потребляемой собственниками помещений в многоквартирном доме с ресурсоснабжающей организацией осуществляющей подачу тепловой энергии в многоквартирный дом, с 01.08.2022 года;

Голосовали: ЗА – 99,10%; ПРОТИВ – 0%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0,90%, от числа голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании.

8.4. договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с 01.08.2022 года.

Голосовали: ЗА – 99,10%; ПРОТИВ – 0%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0,90%, от числа голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании.

9. Определять размер расходов собственников помещений в многоквартирном доме*, в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе электроэнергии, потребляемой на освещение придомовой территории - исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, по тарифам, установленным органами государственной власти Красноярского края.

Голосовали: ЗА – 99,08%; ПРОТИВ – 0,20%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0,72%, от числа голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании.

10. Утвердить Положение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно Приложению № 5 к настоящему протоколу.

Голосовали: ЗА – 99,53%; ПРОТИВ – 0%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0,47%, от числа голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании.

11. Утвердить Положение о совете многоквартирного дома, согласно Приложению № 6 к настоящему протоколу.

Голосовали: ЗА – 68,14%; ПРОТИВ – 0%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0,32%, от общего числа голосов собственников помещений в доме.

12. Утвердить Условия использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, согласно Приложению № 7 к настоящему протоколу.

Голосовали: ЗА – 67,81%; ПРОТИВ – 0%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0,65%, от общего числа голосов собственников помещений в доме.

13. Утвердить Положение о резервном фонде многоквартирного дома, согласно Приложению № 8 к настоящему протоколу.

Голосовали: ЗА – 98,62%; ПРОТИВ – 0,23%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1,15%, от числа голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании.

14. Утвердить форму годового отчета ООО «СибУК «Наследие» о выполнении условий договора управления многоквартирным домом, согласно Приложению № 9 к настоящему протоколу.

Голосовали: ЗА – 99,10%; ПРОТИВ – 0%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0,90%, от числа голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании.

15. Утвердить:

установку в многоквартирном доме системы видеонаблюдения, общей стоимостью 894 872 (восемьсот девяносто четыре тысячи восемьсот семьдесят два) рублей 00 копеек, с оборудованием 62 (шестьдесят две) видеокамер, в том числе: внешнего наблюдения, в количестве 21 (двадцать одна) шт., разрешением 5 Мп, по всему периметру фасада многоквартирного дома; внутреннего наблюдения, в количестве 41 (сорок одна) шт., разрешением 2 Мп, в холлах на первом этаже, в лифтовых кабинах, в каждом подъезде многоквартирного дома. Место размещения серверного оборудования системы видеонаблюдения определить по согласованию с ООО «СибУК «Наследие»;

в качестве исполнителя по установке системы видеонаблюдения в многоквартирном доме - индивидуального предпринимателя Швабова Юрия Федоровича (ИНН 240102419049), с рассрочкой по оплате на 24 (двадцать четыре) месяца, с размером ежемесячной платы 37 286 (тридцать семь тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 34 копеек;

в качестве исполнителя по техническому и сервисному обслуживанию системы видеонаблюдения в многоквартирном доме - индивидуального предпринимателя Швабова Юрия Федоровича (ИНН 240102419049), с размером ежемесячной платы за техническое и сервисное обслуживание системы видеонаблюдения 18 600 (восемнадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, из расчета 300 (триста) рублей за одну видеокамеру, с проведением следующих видов работ: техническое обслуживание оборудования видеонаблюдения в соответствии с регламентом и требованиями технической и эксплуатационной документации; предоставление пользователям круглосуточного онлайн доступа к видеокамерам и к архивным записям; архивное хранение видеозаписей не менее 14 суток; предоставление архивных видеозаписей по запросу пользователя, в течение не более 24 (двадцати четырех) часов, путем предоставления ссылки на облачное хранение либо на магнитный носитель пользователя;

ООО «СибУК «Наследие» в качестве лица, уполномоченного на заключение с ИП Швабов Ю.Ф. (ИНН 240102419049) договора на приобретение, монтаж и дальнейшее техническое и сервисное обслуживание системы видеонаблюдения, на условиях утвержденных решением общего собрания.

Голосовали: ЗА – 67,52%; ПРОТИВ – 0,14%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0,80%, от общего числа голосов собственников помещений в доме.

16. Утвердить размер ежемесячного вознаграждения ООО «СибУК «Наследие», за ведение договорной, претензионно-исковой, обеспечительных работ, выполнение начислений и банковских операций, осуществляемых при данных работах, в размере: 7 % от суммы затрат за выкуп, техническое и сервисное обслуживание системы видеонаблюдения;

На момент принятия данного решения размер ежемесячного вознаграждения ООО «СибУК «Наследие» составляет: за выкуп оборудования системы видео наблюдения – 2 610 (две тысячи шестьсот десять) рублей 04 копеек; за техническое и сервисное обслуживание – 630 (шестьсот тридцать) рублей 00 копеек, а в сумме - 1 302 (одна тысяча триста два) рублей 00 копеек.

Голосовали: ЗА – 67,06%; ПРОТИВ – 0,14%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1,26%, от общего числа голосов собственников помещений в доме.

17. Утвердить:

порядок ежемесячной оплаты стоимости за выкуп оборудования системы видеонаблюдения в многоквартирном доме, с учетом ежемесячного вознаграждения ООО «СибУК «Наследие», в размере 38 896 (тридцать девять тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 38 копеек, в течение 24 (двадцати четырех) месяцев, путем компенсации размера платы, в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) руб. из резервного фонда многоквартирного дома, а оставшуюся часть, в размере 24 896 (двадцать четыре тысячи восемьсот девяносто шесть) рублей 38 копеек, путем внесения каждым собственником помещения в многоквартирном доме дополнительной платы, в размере 0 (ноль) рублей 70 (семьдесят) копеек за 1 кв. м. занимаемой площади.

порядок ежемесячной оплаты стоимости работ за техническое и сервисное обслуживание системы видеонаблюдения в многоквартирном доме, с учетом ежемесячного вознаграждения ООО «СибУК «Наследие», в размере 19 902 (девятнадцать тысяч девятьсот два) рублей 00 копеек, путем внесения собственниками помещения в многоквартирном доме дополнительной платы в размере 27 (двадцать семь) рублей 80 копеек с каждого помещения в многоквартирном доме;

наделение полномочиями ООО «СибУК «Наследие» начислять и выставлять к плате собственникам помещений в многоквартирном доме, за выкуп и техническое и сервисное обслуживание системы видеонаблюдения в многоквартирном доме, в соответствии с решением общего собрания, с отражением такой оплаты отдельными строками в платежном документе.

Голосовали: ЗА – 66,76%; ПРОТИВ – 0,30%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1,40%, от общего числа голосов собственников помещений в доме.

18. Наделить полномочиями ООО «СибУК «Наследие» на направление уведомлений о принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решениях, документов общего собрания, в ресурсоснабжающие организации, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами и в органы государственного и муниципального жилищного контроля.

Голосовали: ЗА – 98,88%; ПРОТИВ – 0,42%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0,70%, от числа голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании.

19. Утвердить способ доведения до собственников помещений в многоквартирном доме информации о принятых общим собранием решений и итогах голосования - путем размещения информации на информационных щитах в каждом подъезде многоквартирного дома.

Голосовали: ЗА – 99,07%; ПРОТИВ – 0,23%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0,70%, от числа голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании.

20. Определить место хранения копий протокола решений и других документов настоящего общего собрания - в офисном помещении ООО «СибУК «Наследие» (г. Красноярск, ул. Чернышевского, д. 120А - 178).

Голосовали: ЗА – 99,10%; ПРОТИВ – 0,20%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 0,70%, от числа голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании.

В соответствии с пунктом 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.