Как легализовать доходы от сдачи квартиры в аренду
Опубликовано 31 марта 2022
1. ЗАДЕКЛАРИРОВАТЬ ДОХОД
Налог: налог на доходы физ. лиц (НДФЛ)
Налоговая декларация: представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом
Срок уплаты: не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом
Ставка: 13% (15% для доходов свыше 5 млн. руб. в год)
Налоговый период: календарный год
Подробнее: https://www.nalog.gov.ru/rn24/taxation/taxes/ndfl/
2. ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ В КАЧЕСТВЕ САМОЗАНЯТОГО
Налоговый режим: налог на профессиональный доход (НПД)
Налоговая декларация: не представляется
Особенности:
– совмещение НПД с другими налоговыми режимами для ИП невозможно;
– обязанность уплачивать страховые взносы не установлена. Период работы в качестве самозанятого не засчитывается в страховой стаж, используемый для расчета пенсии;
– для работы необходимо установить мобильное приложение «Мой налог»
Срок уплаты: не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом.
Ставка: 4% (с доходов от физических лиц), 6% (с доходов от юридических лиц и ИП)
Налоговый период: календарный месяц
Подробнее: https://www.nalog.gov.ru/rn24/taxation/princtax/
3. КУПИТЬ ПАТЕНТ
Налоговый режим: патентная система налогообложения (ПСН)
Декларация: не представляется
Особенности:
– необходимо зарегистрироваться в качестве ИП;
– ИП освобождаются от обязанности по уплате других налогов, в т. ч. налога на имущество физ. лиц, НДФЛ;
– сумма налога уменьшается на сумму страховых взносов, уплачиваемых во внебюджетные фонды в полном объеме, если нет наемных работников
Срок уплаты:
– патент выдан на 6-12 мес.: 1/3 стоимости
– в течение 90 календ. дней после начала действия патента, 2/3
– не позднее даты окончания действия патента;
– патент выдан на срок до 6 мес.: оплата полностью не позднее срока окончания действия патента
Ставка: 6% от потенциального дохода*
Срок действия патента: 1-12 календ. мес.
Налоговый период: календарный год
Подробнее: https://www.nalog.gov.ru/rn24/taxation/taxes/patent/
______
* Для точного расчёта суммы налога рекомендуем воспользоваться сервисом «Налоговый калькулятор - Расчет стоимости патента»
