Внешний блок бытового кондиционера устанавливается, как правило,  на фасаде многоквартирного дома (МКД), в том числе на ограждении балкона (лоджии), которые, в свою очередь, являются объектами общего имущества данного дома. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.

Таким образом, для установки внешнего блока кондиционера необходимо, чтобы  собственники помещений в МКД на своем общем собрании приняли такое решение и утвердили условия использования общедомового имущества.

При наличии такого решения собственников, требующего 2/3 согласных от общего количества голосов в МКД, потенциальный пользователь обращается с заявлением (установленного образца) в управляющую организацию о размещении на фасаде МКД (ограждении балкона, лоджии) внешнего блока кондиционера. После проведения специалистом управляющей организации обследования и согласования места и условий установки внешнего блока кондиционера, с пользователем заключается соответствующий договор (соглашение) об использовании общедомового имущества, являющегося основанием для установки кондиционера.