Вопрос:
Здравствуйте! Я не поняла,где договор общего собрания,по поводу резервного фонда. Я хочу,чтоб договор был у меня на руках. Извените,но я хочу проверить,потому,что собрания не было как такового,а Вы получается прячете,потому,что дом не полностью был заселен,а это решение не действительное,это называется поборное,т.е. с людей сбирают деньги,на неизвестно что. Почему тогда застройщик,который затеял с резервным фондом,не выплачивает жителям компенсацию,за свои проделки,которые он натворил. У жильцов много вопросов к нему: у кого стекла побиты,у кого бачки в туалете не работают,у кого ванны,у каждого жильца свои неполадки. Жду протокол собрания,со всеми подписями жильцов,а не застройщика. У него все липовое.
Ответ:
Добрый день, Общее собрание собственников оформляется протоколом, либо если правообладатель на момент принятия решения является единоличным владельцем, то решением единственного участника.
Лица, принявшие от застройщика по акту приема-передачи объекты долевого строительства, но не зарегистрировавшие права собственности в установленном законом порядке, а также застройщик в отношении помещений в многоквартирном доме, не переданных иным лицам по актам приема-передачи, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, вправе принимать участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и голосовать по вопросам повестки дня, обладая равными с собственниками помещений в многоквартирном доме правами. Иное влекло бы нарушение прав лиц на участие в решении вопросов управления и распоряжения общим имуществом многоквартирного дома, учитывая, при этом, что осуществление государственной регистрации права собственности является правом, а не обязанностью владельца имущества.
Следовательно, вопросы, по которым приняты решения, оформленные Решением единственного участника являются правомочными с момента принятия.
