Вопрос:
Здравствуйте! Дело в том,что в соответствии со ст.153 ЖК РФ,у нас имеется обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Ст.154 ЖК РФ определен весь перечень (а также структура) жилищно-коммунальных услуг,ни какой платы в резервный фонд там нет. Четкое понятие резервного фонда в законодательстве отсутствует. Однако из существующихнорм и действующей практики можно сделать вывод,что резервный фонд предназначен для покрытия убытков и иных непредвиденных расходов. Средства данного фонда используются при наступлении форс-мажорных обстоятельств,которые неизбежны в деятельности ТСЖ,а у нас УК. П.3 ст.151 ЖК РФ,согласно которому порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов ТСЖ. Принятие решения о создании резервного фонда относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ (пп.5 п.2 ст.145, п.3 ст.151 ЖК РФ). Решение общего собрания членов ТСЖ о создании резервного фонда оформляется протоколом. Примерный перечень непредвиденных расходов,которые могут быть перечисленны в положении о резервном фонде: 1.своевременная оплата услуг (*работ) внешних поставщиков,недофинансированная собственниками помещении в доме; 2. устранение аварий; 3.неотложный ремонт,не предусмотренный сметой; 4.штрафы; 5. судебные издержки; 6. нные непредвиденные расходы. Так что,за резервный фонд я платить не собираюсь. В соответствии со ст.1ё53 ЖК РФ определен весь перечень (а также структура) жилищно-коммунальных услуг,ни какой платы в резервный фонд там нет. Предъявите мне по почте копию протокола собрания,если оно конечно у Вас есть,и перерасчет с ИЮНЯ чтоб был. Прокуратура тоже будет занята этим резервным фондом,который Вы установили не законно.
Ответ:
В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее.
Решением единственного правообладателя помещений №1 от 20.10.2021 г. в многоквартирном жилом доме по ул. Светлова, 40 было принято решение о создании резервного фонда многоквартирного дома, с размером взноса в резервный фонд – 2 (два) рубля 00 копеек за 1 (один) квадратный метр занимаемой пощади, а также утверждено Положение о резервном фонде многоквартирного дома.
Указанные документы размещены в системе https://dom.gosuslugi.ru/, где вы можете ознакомиться с запрашиваемой информацией. Кроме того, запрашиваемыми документами вы можете ознакомиться в помещении управляющей компании в часы работы по адресу: 660043, г. Красноярск, ул. Чернышевского, д. 120а, офис 178, предварительно согласовав время по телефону: 200-50-09.
В связи с чем основания для выполнения перерасчета отсутствуют.
